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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.399.018.000
44% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 235.000
En venta lujosa y amplia residencia amoblada en la ciudad de San Bernardino. Ubicado sobre la avenida Guillermo Neumann (Frente de 260 metros y fondo 81 metros) https://maps.app.goo.gl/mHKv4RXKz53w1QUK6?g_st=iwb Precio de Venta USD. 2.200.000.- Superficie de terreno 20.223 m2 Superficie construida 334 m2 Cuenta con 7 habitaciones 7 baños Sala de juegos Cocina Comedor Galería Quincho Piscina Cancha de pádel Fogón -Circuito cerrado y de monitoreo -Bomba de agua -Generador Caterpillar de 50kVA -Equipado y amoblado -Cuenta con todas las comodidades y ambientes amplios Muebles de primer nivel Ubicación estratégica Mucha naturaleza Cuenta con cauce natural
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1455 M | Gs. 101,1 M | — | Gs. 1455 M | Gs. 87,1 M |
| 2 | Gs. 1513,2 M | Gs. 202,2 M | — | Gs. 1513,2 M | Gs. 246,4 M |
| 3 | Gs. 1573,7 M | Gs. 303,3 M | — | Gs. 1573,7 M | Gs. 408 M |
| 4 | Gs. 1636,7 M | Gs. 404,3 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 572 M |
| 5 | Gs. 1702,1 M | Gs. 505,4 M | — | Gs. 1702,1 M | Gs. 738,6 M |
| 6 | Gs. 1770,2 M | Gs. 606,5 M | — | Gs. 1770,2 M | Gs. 907,7 M |
| 7 | Gs. 1841 M | Gs. 707,6 M | — | Gs. 1841 M | Gs. 1079,6 M |
| 8 | Gs. 1914,7 M | Gs. 808,7 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 1254,4 M |
| 9 | Gs. 1991,2 M | Gs. 909,8 M | — | Gs. 1991,2 M | Gs. 1432 M |
| 10 | Gs. 2070,9 M | Gs. 1010,8 M | — | Gs. 2070,9 M | Gs. 1612,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 162.825
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora