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VentaCasa

VENDO CASA EN LAMBARE ZONA YACHT COD 6402

Yacht, Lambaréubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 3.510.746.000

32% sobre la mediana

Gs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 580.000

3Dormitorios

3Baños

765 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%22

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%53

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 4,6 M/m²

Mediana zonaGs. 3,5 M/m²

32% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.4,8% anual

Alquiler estimadoGs. 14.025.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.668.999.000

≈ US$ 440.938

Rango estimadoGs. 2012 M–Gs. 4090,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASA EN LAMBARE ZONA YACHT COD 6402 PRECIO: 580.000 USD 🏡 ¡Residencia de ensueño en Venta! Barrio Cerrado. Totalmente amoblada, 3 dorms en suite, quincho, cocina achón, piscina terreno 765 m2 (17x45). 📍 Zona Yacht y Golf Club ✅ Financiación propia: Entrega + 24 meses SIN intereses ¡Tu hogar ideal te espera! DM para info. 🔥

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 765 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 580.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.510.746.000

Ubicación

Barrio: Yacht
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 13.323.750/mes

ROI4,3%

Cap rate4,6%

Rent. bruta4,8%

Rent. neta4,3%

Recupero23,1 años

Capital invertido: Gs. 3686,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 13,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3651,2 M	Gs. 159,9 M	—	Gs. 3651,2 M	Gs. 124,8 M
2	Gs. 3797,2 M	Gs. 319,8 M	—	Gs. 3797,2 M	Gs. 430,7 M
3	Gs. 3949,1 M	Gs. 479,7 M	—	Gs. 3949,1 M	Gs. 742,5 M
4	Gs. 4107,1 M	Gs. 639,5 M	—	Gs. 4107,1 M	Gs. 1060,3 M
5	Gs. 4271,4 M	Gs. 799,4 M	—	Gs. 4271,4 M	Gs. 1384,5 M
6	Gs. 4442,2 M	Gs. 959,3 M	—	Gs. 4442,2 M	Gs. 1715,2 M
7	Gs. 4619,9 M	Gs. 1119,2 M	—	Gs. 4619,9 M	Gs. 2052,8 M
8	Gs. 4804,7 M	Gs. 1279,1 M	—	Gs. 4804,7 M	Gs. 2397,5 M
9	Gs. 4996,9 M	Gs. 1439 M	—	Gs. 4996,9 M	Gs. 2749,6 M
10	Gs. 5196,8 M	Gs. 1598,9 M	—	Gs. 5196,8 M	Gs. 3109,3 M