≈ Gs. 2.315.010.000
Terreno en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
400 m²
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.315.010.000
8% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 390.000
- A 50 METROS DE LA CUADRITA ZONA RESTAURANTES GOURMET - UBICACIÓN PREMIUM EN VILLA MORRA - A 80 METROS DE PACHECO - PARA PROYECTO COMERCIAL O EDIFICIO BOUTIQUE - 20 METROS DE FRENTE SOBRE LA CALLE SOUZA - 20 METROS DE FONDO - COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN 3.25
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
MERSAN
InmobiliariaTte Zotti 969 c/ Lopez Moreira-Villa Morra-Asuncion
+595 981 174 290
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 362.265
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.255.651.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.374.370.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.145.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.018.214.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada