≈ Gs. 2.315.010.000
Terreno en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
400 m²
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.255.651.000
39% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 380.000
En Venta - Terreno Estratégico sobre Malutín en Barrio Villa Morra ¡Ubicación premium e ideal para desarrollos inmobiliarios o comerciales! Una oportunidad única de inversión en el corazón del centro urbano y corporativo más cotizado de Asunción. La propiedad cuenta con una casa a demoler, ofreciendo un lienzo limpio en una zona de altísima demanda y revalorización constante. Resumen de la Propiedad Habitaciones: No aplica (propiedad para desarrollo / casa a demoler) Baños: No aplica Cocheras: No aplica Dimensiones Frente: 17,32 m Fondo: 43,30 m Superficie Total: 749,95 m² Ubicación y Conectividad Privilegiada Dirección: Sobre la calle asfaltada Malutín entre Moisés Bertoni y Sucre. Puntos de referencia: A solo 1 cuadra de la concurrida calle Senador Long, 3 cuadras de la Avda. España y 4 cuadras de la Avda. Mariscal López. Entorno: Próximo a los principales shoppings del país, tiendas de conveniencia (Biggie), farmacias, supermercados y el eje corporativo de la ciudad. Potencial de Desarrollo Zona de Regulación: AR2A (Área Residencial de Densidad Media-Alta, ideal para proyectos edilicios residenciales o comerciales según plan regulador). https://maps.app.goo.gl/V2HdWHtiMfpakSi8A Precio de Venta: USD 380.000 cod del-bec-i
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.315.010.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.315.010.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.374.370.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.145.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.018.214.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Maria Laura Hellmers
Inmobiliarianuestra señora del carmen casi odriozola
+595 981 365 078
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 622.927
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 622.927
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.018.214.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada