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Bella Vista, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 497.098.000
2% sobre la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 83.500
Hay lugares en Asunción que no necesitan presentación, estar a 100 metros de la Av. España y a pasos del Club Centenario es uno de ellos. No es solo una dirección; es el epicentro de la vida ejecutiva y familiar de alto nivel. Si buscás cercanía con los mejores colegios, las universidades más prestigiosas y el eje corporativo, pero valorás la tranquilidad de un barrio residencial consolidado, este proyecto es para vos. Unidades diseñadas para la vida real (y la rentabilidad real): 1 Dormitorio (46 m²): Eficiencia pura. Cocheras y Almacenamiento: Cochera simple: U$D 16.000. c/ bulera. Cochera doble + baulera: U$D 22.000 (La solución definitiva al espacio). Seguridad 24 hs. AMENITIES: - Quincho, piscina y gym en la terraza, salón multiuso, coworking, parque para niños. La ventaja de entrar hoy: Estamos en POZO, con entrega confirmada para Enero 2028, esto te permite dos cosas que el mercado de departamentos terminados no te da... Plusvalía: Comprás a precio de hoy, recibís un activo revalorizado en 2028. Financiación: Plan flexible durante la obra hasta 24 meses con una entrega mínima. Comprar en Bella Vista no es un gasto, es un movimiento estratégico, menos riesgo, más ubicación y una estructura de pagos que se adapta a tu flujo de caja. ¿Querés los planos y el plan de pagos detallado? Hablemos ahora, el inventario en esta zona vuela antes de que la estructura llegue al quinto piso. CONSULTAS Y AGENDAMIENTOS AL NRO DE REFERENCIA.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 517 M | Gs. 39,3 M | — | Gs. 517 M | Gs. 34,4 M |
| 2 | Gs. 537,7 M | Gs. 78,7 M | — | Gs. 537,7 M | Gs. 94,4 M |
| 3 | Gs. 559,2 M | Gs. 118 M | — | Gs. 559,2 M | Gs. 155,2 M |
| 4 | Gs. 581,5 M | Gs. 157,3 M | — | Gs. 581,5 M | Gs. 216,9 M |
| 5 | Gs. 604,8 M | Gs. 196,7 M | — | Gs. 604,8 M | Gs. 279,5 M |
| 6 | Gs. 629 M | Gs. 236 M | — | Gs. 629 M | Gs. 343 M |
| 7 | Gs. 654,1 M | Gs. 275,3 M | — | Gs. 654,1 M | Gs. 407,5 M |
| 8 | Gs. 680,3 M | Gs. 314,6 M | — | Gs. 680,3 M | Gs. 473 M |
| 9 | Gs. 707,5 M | Gs. 354 M | — | Gs. 707,5 M | Gs. 539,5 M |
| 10 | Gs. 735,8 M | Gs. 393,3 M | — | Gs. 735,8 M | Gs. 607,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.904
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada