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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 10.715.882.000
En línea con la zonaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 1.800.000
En venta importante propiedad comercial ubicado en pleno Villa Morra sobre la calle Malutin y Moisés Bertoni. Actualmente operando cómo Apart Hotel de ambiente familiar con 19 años en funcionamiento. Propiedad con potencial para cualquier tipo de inversión comercial en la mejor ubicación. Características principales: Recepción. 9 estacionamientos. 22 habitaciones equipadas distribuidas en planta baja, piso 1 y 2. Área de desayuno y comedor. Cocina equipada. Lavandería. Área de piscina con quincho. Ascensor. Biblioteca. Sistema de prevención de incendios. Tanque de agua de 30.000 litros. Inversión: USD. 1.800.000.- Agenda una visita y conoce más de esta propiedad unica en el mercado. Título listo para trasferir. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7YYdpM8AsaoqAPdM8?g_st=awb
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 718,8 M | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 611,7 M |
| 2 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 1437,7 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 1776,3 M |
| 3 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 2156,5 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 2958,7 M |
| 4 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 2875,4 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 4159,7 M |
| 5 | Gs. 13 mil M | Gs. 3594,2 M | — | Gs. 13 mil M | Gs. 5380 M |
| 6 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 4313 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 6620,4 M |
| 7 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 5031,9 M | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 7881,6 M |
| 8 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 5750,7 M | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. 9164,5 M |
| 9 | Gs. 15,3 mil M | Gs. 6469,5 M | — | Gs. 15,3 mil M | Gs. 10,5 mil M |
| 10 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 7188,4 M | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 11,8 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 63,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 1.800.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 1.800.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada