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Dúplex en venta en… · 100 m² · Gs. 650.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.435.962/mes

ROI4,3%

Cap rate4,5%

Rent. bruta4,7%

Rent. neta4,3%

Recupero23,3 años

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,4 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 4,7%zona: 13,7%−9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,5 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+182,9%
Alquiler: ≈ Gs. 2,6 Mzona: ≈ Gs. 2,6 M−2,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 29,2 M	—	Gs. 676 M	Gs. 22,7 M
2	Gs. 703 M	Gs. 58,5 M	—	Gs. 703 M	Gs. 79 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 87,7 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 136,4 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 116,9 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 194,8 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 146,2 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 254,5 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 175,4 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 315,3 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 204,6 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 377,5 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 233,9 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 440,9 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 263,1 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 505,7 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 292,3 M	—	Gs. 962,2 M	Gs. 572 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 520 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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