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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Fernando de la Mora, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.280.000.000
78% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²≈ US$ 215 k
G 1.280.000.000 ¡EN VENTA CASA CON SALÓN COMERCIAL, EN ESQUINA! EN FDO DE LA MORA ZONA NORTE Esta propiedad ubicada en esquina es excelente para inversión, con mucho potencial de ampliación y super bien ubicada. En Bo. Villa Ofelia de Fdo. de la mora zona norte. Superficie de terreno: 360m2 Construcción vivienda: 93m2 Salon comercial: 80m2 Cuenta con: 2 Clasipar! dormitorios, 1 en suite 1 baño familiar y de uso social Escritorio o tercera habitación Sala y comedor integrados Cochera para 2 vehículos Patio El salón comercial en esquina cuenta con: Showroom Sala de producción Sala de almacenamiento 1 oficina es totalmente independiente a la vivienda Precio: PYG 1.280.000.000 ID: 45708
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1331,2 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 1331,2 M | Gs. 59 M |
| 2 | Gs. 1384,4 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 1384,4 M | Gs. 184,1 M |
| 3 | Gs. 1439,8 M | Gs. 215,4 M | — | Gs. 1439,8 M | Gs. 311,2 M |
| 4 | Gs. 1497,4 M | Gs. 287,2 M | — | Gs. 1497,4 M | Gs. 440,6 M |
| 5 | Gs. 1557,3 M | Gs. 359 M | — | Gs. 1557,3 M | Gs. 572,3 M |
| 6 | Gs. 1619,6 M | Gs. 430,8 M | — | Gs. 1619,6 M | Gs. 706,4 M |
| 7 | Gs. 1684,4 M | Gs. 502,6 M | — | Gs. 1684,4 M | Gs. 843 M |
| 8 | Gs. 1751,8 M | Gs. 574,4 M | — | Gs. 1751,8 M | Gs. 982,2 M |
| 9 | Gs. 1821,8 M | Gs. 646,2 M | — | Gs. 1821,8 M | Gs. 1124,1 M |
| 10 | Gs. 1894,7 M | Gs. 718 M | — | Gs. 1894,7 M | Gs. 1268,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
78% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 120.567
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
78% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 120.567
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
