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Hernandariasubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 665.000.000
53% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 111,7 k
¡Excelente oportunidad de inversión en Hernandarias! Presentamos un moderno negocio en venta ubicado en el próspero barrio de Trigal 1, sobre la Avenida Ka´a. Esta propiedad comercial, amoblada y en óptimas condiciones, ofrece la combinación perfecta de comodidad y funcionalidad en el corazón de un área residencial concurrida. Con un terreno total de 724.5 m² (16.1 x 45 metros) y un área construida de 386 m², el salón comercial ya en funcionamiento como estudio de Zumba, está listo para proporcionarle éxitos. La casa dispone de 3 Salas, 4 habitaciones, 2 cocinas, 4 baños, quincho, Lavadero, amplio patio trasero. Destaca por su diseño moderno y sus comodidades, incluyendo un quincho y un jardín ideales para el descanso. Además, cuenta con un espacioso estacionamiento para 4 vehículos y admite mascotas, lo cual aumenta su accesibilidad y atracción. La ubicación es ideal, con acceso a rutas de asfalto y transporte público cercano, facilitando la conexión con el centro urbano y permitiendo disfrutar del clima cálido característico del Alto Paraná. Con una planta baja únicamente, esta propiedad está totalmente amoblada y equipada con aire acondicionado, transformándola en un espacio cómodo tanto para empleados como para clientes. Además, brinda gran versatilidad en su uso. No pierda esta gran oportunidad de inversión en un área comercial excelente. ¡Contáctenos hoy mismo para más información!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Hernandarias
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 691,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 691,6 M | Gs. -6,7 M |
| 2 | Gs. 719,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 719,3 M | Gs. 21 M |
| 3 | Gs. 748 M | Gs. 0 | — | Gs. 748 M | Gs. 49,8 M |
| 4 | Gs. 778 M | Gs. 0 | — | Gs. 778 M | Gs. 79,7 M |
| 5 | Gs. 809,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 809,1 M | Gs. 110,8 M |
| 6 | Gs. 841,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 841,4 M | Gs. 143,2 M |
| 7 | Gs. 875,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 875,1 M | Gs. 176,8 M |
| 8 | Gs. 910,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 910,1 M | Gs. 211,8 M |
| 9 | Gs. 946,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 946,5 M | Gs. 248,3 M |
| 10 | Gs. 984,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 984,4 M | Gs. 286,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 240.082
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 240.082
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 476.261.000
Costa del Lago!, Hernandarias
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.012.055.000
Santo Domingo, Hernandarias

