1 / 7
Nuevo
≈ Gs. 39.292.000
Terreno - Venta - San Lorenzo, Central, Paraguay
San Lorenzo
Ubicación aproximada
950 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.200.000.000
46% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 201,6 k
VENDO LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA SOBRE AVENIDA LEOPARDI. LOCAL COMERCIAL CON AMPLIO PATIO EN ESQUINA SOBRE JUAN LEOPARDI C/ ARABIA SAUDITA IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO GASTRONOMICO Y DIVERSOS USOS. El terreno cuenta con una superficie de 442 m2. Tres salones comerciales con renta activa con frente sobre la Avenida Leopardi y patio trasero para estacionamiento. Su frente sobre Juan Leopardi: 17 metros Su fondo sobre la calle asfaltada Arabia Saudita 26 metros. La propiedad se ubica a 200 metros de la Avenida 11 de setiembre, a metros de Biggie, Farmacias, Colegios, zona altamente comercial.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 144 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 132 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 288 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 325,9 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 431,9 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 521,8 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 575,9 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 719,7 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 719,9 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 919,9 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 863,9 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 1122,2 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 1007,8 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 1327 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 1151,8 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 1534,1 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 1295,8 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1743,8 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 1439,8 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1956,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 375.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 375.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 39.292.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 980.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 2.827.802.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.619.438.000
San Lorenzo