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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 625.093.000
2% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 105.000
Ubicación estratégica en Barrio San Vicente, a metros de la Avda. General Santos y detrás del Hospital 12 de Junio del IPS. Un entorno residencial rodeado de verde, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales accesos de Asunción. Departamento 502 en el piso 5: - Superficie propia: 115 m². * Sala y comedor integrados. * Balcón amplio con parrilla y vista despejada. * Cocina semi integrada, totalmente equipada. * 2 dormitorios: principal en suite con vestidor, secundario con placares. * Baño familiar/social. * Lavadero independiente. * Habitación y baño de servicio. * Ambientes climatizados. * Cerradura digital. * 1 cochera descubierta. Se vende completamente amoblado. Amenities del condominio: * Seguridad 24 hs y CCTV. * Piscinas para adultos y niños. * Quincho con parrilla. * Parque infantil. * Áreas verdes y circuito de caminata. * Gimnasio. Monto de la inversión: 105.000 USD. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/qakXPebonYaUi5XL6 Apto para crédito bancario.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 63 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 56,8 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 126,1 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 145,8 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 189,1 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 235,9 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 252,1 M | — | Gs. 731,3 M | Gs. 327 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 315,2 M | — | Gs. 760,5 M | Gs. 419,3 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 378,2 M | — | Gs. 790,9 M | Gs. 512,8 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 441,2 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 607,4 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 504,2 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 703,4 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 567,3 M | — | Gs. 889,7 M | Gs. 800,6 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 630,3 M | — | Gs. 925,3 M | Gs. 899,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.092
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.092
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción