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Nuevo
Gs. 800.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Terreno en Venta en Asunción Trinidad Salvador del Mundo Salvador del Mundo
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
260 m²
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Asunción Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 810.000.000
28% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 136,1 k
Descubre una exclusiva oportunidad de inversión en el corazón de Asunción, Paraguay. Esta propiedad te ofrece 220 metros cuadrados para tu proyecto urbanístico. Ubicada estratégicamente en la vibrante Ciudad Nueva, sobre la dirección Mayor Sebastian Bullo casi Pasaje Uruguay, es ideal para quienes buscan un espacio para construir su proyecto particular. El lote de 220 metros cuadrados, con dimensiones de 7.7 por 28.5 metros, abarca 176 metros cuadrados de construcción a ser demolido para construir un lindo proyecto, ya que la regularización para esta zona y lote especifico, es de AR3B. Ven a descubrir tu espacio para construir tu proyecto de inversión. Precio: 810,000,000 ₲ Listing: 143021054-6 Ubicación: Ciudad, Asunción Precio: Gs. 810,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 842,4 M | Gs. 29,3 M | — | Gs. 842,4 M | Gs. 21,2 M |
| 2 | Gs. 876,1 M | Gs. 58,5 M | — | Gs. 876,1 M | Gs. 84,1 M |
| 3 | Gs. 911,1 M | Gs. 87,8 M | — | Gs. 911,1 M | Gs. 148,4 M |
| 4 | Gs. 947,6 M | Gs. 117 M | — | Gs. 947,6 M | Gs. 214,1 M |
| 5 | Gs. 985,5 M | Gs. 146,3 M | — | Gs. 985,5 M | Gs. 281,3 M |
| 6 | Gs. 1024,9 M | Gs. 175,6 M | — | Gs. 1024,9 M | Gs. 350 M |
| 7 | Gs. 1065,9 M | Gs. 204,8 M | — | Gs. 1065,9 M | Gs. 420,2 M |
| 8 | Gs. 1108,5 M | Gs. 234,1 M | — | Gs. 1108,5 M | Gs. 492,1 M |
| 9 | Gs. 1152,9 M | Gs. 263,3 M | — | Gs. 1152,9 M | Gs. 565,7 M |
| 10 | Gs. 1199 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 1199 M | Gs. 641,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 800.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
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Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.411
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.411
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
