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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 19.646.000
Gs. 30,2 k/m²Precio original: US$ 3.300
RESIDENCIA DE DISEÑO EXCLUSIVO – IDEAL PARA DIPLOMATICOS, ESTUDIOS CONSULTORIOS, OFICINAS 📍 Ubicación: Sobre Avda. Boggiani 📐 Terreno 692 m2 | Dimensiones: 13,9 m x 50 m 🏠 ConstrucciON 650 m2 Esta residencia refleja un equilibrio perfecto entre elegancia, funcionalidad y confort. Su distribución armoniosa y detalles característicos de una arquitectura del renombrado Arq. Jenaro Pindú, la convierten en una oportunidad única en el mercado de alquiler. Con una ubicación privilegiada es una opción excepcional para representaciones diplomáticas, consultorios de profesionales, clínicas- de Bienestar, estética. Estudio de abogados. Oficinas. 🌿 Espacios exteriores - Garaje para 2 vehículos en el interior y 2 vehículos en área externa. - Piscina con dimensiones aprox. 5×7 m - Cascada de piedra con sistema de caída de agua - Área de Quincho con capacidad de 20 a 30 personas. 🏡 Planta baja - *Amplia área living comedor social * integrado con el área de estar y comedor diario. Ambos espacios con aberturas de blindex amplios con vistas al jardin y cascada - Galería amplia con vista al jardín - *Cocina con buena distribución y área de despensa y área de servicio independiente. - Baño social con mesada de mármol y espejo - - Escritorio ideal para oficina privada. 🛏️ Planta alta - Habitación principal con amplio baño en suite. - Habitación secundaria con baño en suite. - Dos habitaciones adicionales con baño compartido. - Amplio estar, ideal para área de entretenimiento, área de home office, o área de relax. 🏢 Tercer nivel - *Estudio *, ideal para trabajo remoto o área de reuniones - Habitación con baño en suite. - Depósito 💰 Precio de alquiler: USD com. El Clasificado en Paraguay 3.300
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20,4 M | Gs. 246 M | — | Gs. 20,4 M | Gs. 245,8 M |
| 2 | Gs. 21,2 M | Gs. 492 M | — | Gs. 21,2 M | Gs. 492,7 M |
| 3 | Gs. 22,1 M | Gs. 738,1 M | — | Gs. 22,1 M | Gs. 739,5 M |
| 4 | Gs. 23 M | Gs. 984,1 M | — | Gs. 23 M | Gs. 986,4 M |
| 5 | Gs. 23,9 M | Gs. 1230,1 M | — | Gs. 23,9 M | Gs. 1233,4 M |
| 6 | Gs. 24,9 M | Gs. 1476,1 M | — | Gs. 24,9 M | Gs. 1480,4 M |
| 7 | Gs. 25,9 M | Gs. 1722,2 M | — | Gs. 25,9 M | Gs. 1727,4 M |
| 8 | Gs. 26,9 M | Gs. 1968,2 M | — | Gs. 26,9 M | Gs. 1974,4 M |
| 9 | Gs. 28 M | Gs. 2214,2 M | — | Gs. 28 M | Gs. 2221,5 M |
| 10 | Gs. 29,1 M | Gs. 2460,2 M | — | Gs. 29,1 M | Gs. 2468,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 117,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 797.170
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 797.170
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≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción