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Oportunidad
Gs. 400.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Terreno en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
171 m²
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 400.000.000
45% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 67,4 k
? Ubicación estratégica a metros de Av. General Santos ▪️ Medidas: 171 metros cuadrados ▪️ Superficie ideal para vivienda o inversión ▪️ Zona con gran movimiento y crecimiento ? Precio: Gs. ***Una excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Asunción Agenda ya tu visita Podes escribirme al WhatsApp sin problema
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Victor Ysla Agente Inmobiliario
Inmobiliaria+595 993 588 168
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 122.063
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
San Vicente, Asunción
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
Gs. 550.000.000
Gs. 3,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Gs. 515.000.000
Gs. 1,3 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 504.554.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada