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Oportunidad
≈ Gs. 267.117.000
Departamento en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
60 m²2 habs.1 baño
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 267.117.000
15% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 45.000
VENDO DEPARTAMENTO Mariano Roque Alonso Próximo a Universidad de Medicina. La Rural. Supermercados ♦️1 Dorm. 38 m2 propios Usd 37.000 Con renta 7% ♦️2 Dorm. 44 m2 propios Usd 45.000 Con renta del 8% Sin cochera El edificio cuenta con código de acceso. Escaleras (no tiene ascensor) Expensas aproximadas Gs. 200.000
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Estudio Sur Propiedades
InmobiliariaTeniente A. Delgado 895 esquina Teniente Rojas
+595 972 679 660
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.984
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 266.375.000
San Blas, Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 270.085.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 270.085.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 270.085.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Mariano Roque Alonso
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