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Dúplex en venta en… · 95 m² · Gs. 440.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.674.379/mes

ROI6,9%

Cap rate7,3%

Rent. bruta7,7%

Rent. neta6,9%

Recupero14,4 años

Capital invertido: Gs. 462 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,7 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 7,7%zona: 13,8%−6,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+102,1%
Alquiler: ≈ Gs. 2,8 Mzona: ≈ Gs. 2,5 M+12,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 457,6 M	Gs. 32,1 M	—	Gs. 457,6 M	Gs. 27,7 M
2	Gs. 475,9 M	Gs. 64,2 M	—	Gs. 475,9 M	Gs. 78,1 M
3	Gs. 494,9 M	Gs. 96,3 M	—	Gs. 494,9 M	Gs. 129,2 M
4	Gs. 514,7 M	Gs. 128,4 M	—	Gs. 514,7 M	Gs. 181,1 M
5	Gs. 535,3 M	Gs. 160,5 M	—	Gs. 535,3 M	Gs. 233,8 M
6	Gs. 556,7 M	Gs. 192,6 M	—	Gs. 556,7 M	Gs. 287,3 M
7	Gs. 579 M	Gs. 224,6 M	—	Gs. 579 M	Gs. 341,7 M
8	Gs. 602,2 M	Gs. 256,7 M	—	Gs. 602,2 M	Gs. 396,9 M
9	Gs. 626,3 M	Gs. 288,8 M	—	Gs. 626,3 M	Gs. 453,1 M
10	Gs. 651,3 M	Gs. 320,9 M	—	Gs. 651,3 M	Gs. 510,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 352 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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