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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 605.709.000
Precio original: US$ 101.744
🔥 ÚLTIMAS UNIDADES A ESTRENAR Departamentos premium con domótica, ubicados estratégicamente entre el eje corporativo, Villa Morra y Paseo Carmelitas. ✔️ Ideal para inversión o vivienda ✔️ Zona de alta demanda y excelente conectividad ✔️ Rentabilidad estimada superior al 13% 🏡 Características * Doble vidriado hermético (aislamiento acústico y térmico) * Aire acondicionado en todos los ambientes * Cocina amoblada y equipada (anafe y purificador) * Cortinas antisolares motorizadas con domótica * Cerradura magnética * Balcones con vegetación y riego automático 🏢 Edificio * Certificación EDGE (eficiencia energética) 🌿 Amenities * Jacuzzi * 2 parrilleros * Gimnasio * Coworking * Lavandería 💰 Tipologías disponibles * Desde USD 101.744 * 1 dormitorio | 44 m²
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 629,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 629,9 M | Gs. -6,1 M |
| 2 | Gs. 655,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 655,1 M | Gs. 19,1 M |
| 3 | Gs. 681,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 681,3 M | Gs. 45,3 M |
| 4 | Gs. 708,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 708,6 M | Gs. 72,6 M |
| 5 | Gs. 736,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 736,9 M | Gs. 100,9 M |
| 6 | Gs. 766,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 766,4 M | Gs. 130,4 M |
| 7 | Gs. 797,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 797,1 M | Gs. 161,1 M |
| 8 | Gs. 829 M | Gs. 0 | — | Gs. 829 M | Gs. 193 M |
| 9 | Gs. 862,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 862,1 M | Gs. 226,1 M |
| 10 | Gs. 896,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 896,6 M | Gs. 260,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada