
≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.379.521.000
48% sobre la medianaGs. 15,7 M/m²Precio original: US$ 399.700
Este proyecto está inspirado en la elevación y pureza, que conecta la exclusividad con la altura y el ecosistema de amenidades premium. Esta futura torre de 50 pisos de viviendas estará dentro de las 5 torres más altas de Asunción cambiando el horizonte urbano. Venta de departamentos en pozo AETHER by Civis, Avda Molas López esq. Campos Cervera Las Lomas, Asunción Referencia Shopping del Sol Proyecto de Civis Desarrolladora Entrega de obra Agosto de 2029 Edificio de 50 niveles, con 241 departamentos -41 niveles de viviendas -6 niveles de cochera -3 niveles de amenidades (nivel 7, 31 y 50) 2 HABITACIONES LOFT de 152 m2 -Planta baja: comedor integrado, sala de estar en doble altura, 1 baño social, cocina independiente, área de lavadero, 1 habitación de servicio con baño -Planta alta: 1 dormitorio principal en suite con vestidor, 1 dormitorio secundario, 1 baño familiar AMENIDADES Espacios Exteriores: parque elevado, bar de piscina, gimnasio exterior, área de mascotas, juegos al aire libre, parque infantil, área zen (para meditación), spa con jacuzzi y masajes. Espacios Interiores gimnasio, sauna sexados, jacuzzi, sala de masajes, hydro lounge, peluquería, espacio ecuménico (lugar de culto y meditación) Entretenimiento, sala de cine, sala de niños, sala para adolescentes, club house SERVICIOS Recepción, seguridad 24 hs, ascensores, generador eléctrico, lavadero de ropas Servicios especiales, restaurante, room service, vestuarios con lockers para personal doméstico, recepción de delivery, almacenaje temporal de equipaje, cargador eléctrico para automóviles, estación de Encontrá todo lo que necesitas inflado de neumáticos, servicio de limpieza de departamentos, servicio de belleza a domicilio, car wash, administración de rentas y alquileres temporales Working station business center, coffee hub, nomad hub, live studio Refugio social quinchos gourmet, sky grill, the den (espacio informal para área de lectura o televisión) Pet friendly y alquiler temporal permitido Precios referenciales según tipología -Monoambiente de 34 m2 desde 93.600 USD -1 habitación de 46 m2 desde 139.000 USD, con 1 cochera incluida -2 habitaciones simple de 84 m2 desde 204.600 USD, con 1 cochera incluida -2 habitaciones lock off de 84 m2 desde 202.400 USD, con 1 cochera incluida -2 habitaciones loft de 152 m2 desde 399.700 USD, con 1 cochera incluida Financiación disponible. Precios sujetos a modificación según fecha de consulta Consulte disponibilidad, precio y planes de financiación.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2474,7 M | Gs. 141,1 M | — | Gs. 2474,7 M | Gs. 117,3 M |
| 2 | Gs. 2573,7 M | Gs. 282,3 M | — | Gs. 2573,7 M | Gs. 357,5 M |
| 3 | Gs. 2676,6 M | Gs. 423,4 M | — | Gs. 2676,6 M | Gs. 601,6 M |
| 4 | Gs. 2783,7 M | Gs. 564,6 M | — | Gs. 2783,7 M | Gs. 849,8 M |
| 5 | Gs. 2895,1 M | Gs. 705,7 M | — | Gs. 2895,1 M | Gs. 1102,3 M |
| 6 | Gs. 3010,9 M | Gs. 846,9 M | — | Gs. 3010,9 M | Gs. 1359,2 M |
| 7 | Gs. 3131,3 M | Gs. 988 M | — | Gs. 3131,3 M | Gs. 1620,8 M |
| 8 | Gs. 3256,5 M | Gs. 1129,1 M | — | Gs. 3256,5 M | Gs. 1887,2 M |
| 9 | Gs. 3386,8 M | Gs. 1270,3 M | — | Gs. 3386,8 M | Gs. 2158,6 M |
| 10 | Gs. 3522,3 M | Gs. 1411,4 M | — | Gs. 3522,3 M | Gs. 2435,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 270.712
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 588.987.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción

≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción