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Alta rentabilidad
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Galletitas Mazzei, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 430.000.000
28% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 72,2 k
Vendo Casa de 2 dormitorios en Villa Elisa zona Galletitas Mazzei y Plaza La Paz Descripción: cuenta con 2 dormitorios, un baño familiar, cocina, comedor, galería frontal y trasera, amplio patio, terreno de 12x30 m2, listo para transferir! Precio: Gs. 430.000.000.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 118 M | — | Gs. 447,2 M | Gs. 113,7 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 236 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 249,5 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 353,9 M | — | Gs. 483,7 M | Gs. 386,1 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 471,9 M | — | Gs. 503 M | Gs. 523,4 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 589,9 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 661,5 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 707,9 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 800,4 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 825,8 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 940,2 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 943,8 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 1080,8 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 1061,8 M | — | Gs. 612 M | Gs. 1222,3 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 1179,8 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 1364,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.785
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa