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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 465.694.000
32% bajo la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 78.225
Invertí en una de las zonas más dinámicas de Asunción, a pasos del Shopping Mariscal, y asegura ingresos desde el inicio. STUDIO RECOLETA es una propuesta pensada para quienes buscan rentabilidad, ubicación y eficiencia en un solo producto. Ubicado en el eje Barrio Mariscal / Recoleta, este desarrollo combina diseño funcional, alta demanda locativa y un concepto alineado al mercado actual de alquileres temporales (Airbnb o similar). ????????????????????????????????́????: 1 dormitorio desde 44 m2. ???????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????́????: desde 78.225 USD. ????????????????????????????: desde 15.000 USD. ????????????????????????????????????: Quincho climatizado. Terraza al aire libre. Piscina y deck solárium con vistas panorámicas. Espacios de coworking. Sala de conferencias. Laundry. Gimnasio equipado. Vestuarios. Sanitarios. Invertir bien es elegir ubicación, demanda y producto. STUDIO RECOLETA cumple con los tres!! ????????????????????????????????????????????́????: seña de 25% + cuotas corridas durante obra. Planes que se adapten más a tus posibilidades. ????????????????????????????: Febrero 2028. Más detalles al ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 484,3 M | Gs. 39,8 M | — | Gs. 484,3 M | Gs. 35,2 M |
| 2 | Gs. 503,7 M | Gs. 79,6 M | — | Gs. 503,7 M | Gs. 94,4 M |
| 3 | Gs. 523,8 M | Gs. 119,5 M | — | Gs. 523,8 M | Gs. 154,3 M |
| 4 | Gs. 544,8 M | Gs. 159,3 M | — | Gs. 544,8 M | Gs. 215,1 M |
| 5 | Gs. 566,6 M | Gs. 199,1 M | — | Gs. 566,6 M | Gs. 276,7 M |
| 6 | Gs. 589,3 M | Gs. 238,9 M | — | Gs. 589,3 M | Gs. 339,2 M |
| 7 | Gs. 612,8 M | Gs. 278,7 M | — | Gs. 612,8 M | Gs. 402,6 M |
| 8 | Gs. 637,3 M | Gs. 318,6 M | — | Gs. 637,3 M | Gs. 466,9 M |
| 9 | Gs. 662,8 M | Gs. 358,4 M | — | Gs. 662,8 M | Gs. 532,2 M |
| 10 | Gs. 689,3 M | Gs. 398,2 M | — | Gs. 689,3 M | Gs. 598,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción