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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 982.289.000
32% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 165.000
ALQUILER DE DÚPLEX A ESTRENAR EN CONDOMINIO CERRADO COSTA RICA II???? Avda. PerónAsunción – ParaguayBarrio Nuestra Señora de la Asunción???? Terreno: 120 m²????️ Construidos: 185 m²Distribución:????️ 3 Dormitorios (1 en suite con vestidor de Achón y bañera).???? Área de estar integrada a Balcón.???? Cocina Achón equipada integrada al comedor y sala.???? Quincho con parrilla y mesada de servicio. Espacio externo para almacenado de garrafa.???? Espacio patio pequeño luminoso y con césped sintético.???? Depósito.???? Estacionamiento para 2 vehículosDetalles destacados:❄️ Todos los ambientes cuentan con aires acondicionados y luz natural. Excelente calidad constructiva.???? Diseño moderno y funcional.???? Excelente ubicaciónAmenities: Salón de eventos y piscina.???? Venta USD 165.000.- Alquiler mensual: Gs. ***.- IVA y expensas incluidas.???? ¡Contáctame y coordinamos una visita!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 90,4 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 80,6 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 180,8 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 211,8 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 271,2 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 344,7 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 361,6 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 479,3 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 452 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 615,7 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 542,3 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 753,8 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 632,7 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 894 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 723,1 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 1036,1 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 813,5 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 1180,2 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 903,9 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 1326,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 244.097
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 244.097
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción