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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 332.412.000
Departamento en venta monoambiente en barrio Recoleta Asunción edificio D Home
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
32 m²1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 332.352.000
5% bajo la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 55.990
28 m² | Desde USD 55.990 | Entrega abril 2027 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Soho Flats se encuentra sobre Toribio Pacheco esq. Roque González, en pleno centro de Villa Morra, uno de los barrios más demandados y exclusivos de Asunción. · A solo 300 metros del Shopping Mariscal, el centro comercial más importante de la ciudad · A pasos de La Cuadrita, la calle peatonal con los mejores bares y restaurantes · A 100 metros del Biggie Express 24/7, ideal para tus compras rápidas a cualquier hora SOBRE LA UNIDAD · Tipo: Monoambiente moderno y funcional · Superficie: 28 m² · Estado: En pozo · Entrega estimada: Abril 2027 · Precio de lista: Desde USD 55.990 SOBRE EL EDIFICIO · El proyecto cuenta con 14 niveles · Total de 112 unidades residenciales · Disponibles también departamentos de 1 dormitorio y 2 dormitorios · Cocheras disponibles desde USD 15.000 OPCIONES DE FINANCIACIÓN Financiación directa con la desarrolladora: · Entrega inicial del 20 % · Pagos mensuales durante 24 cuotas · Saldo del 10 % contra entrega · También disponible financiación bancaria hasta el 100 % AMENITIES DEL EDIFICIO Vivir en Soho Flats es disfrutar de un entorno urbano con servicios de alto nivel: · Coffee Shop en planta baja (ideal para residentes y visitantes) · Sauna · Piscina · Rooftop bar · Quincho climatizado · Gimnasio · Área teen y playroom · Lavandería · Estaciones de carga para autos eléctricos · Seguridad 24/7 y grupo electrógeno IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR Este proyecto es perfecto para alquiler temporal tipo Airbnb o Booking gracias a: · Su ubicación estratégica · La altísima demanda por parte de extranjeros que visitan o se mudan al Paraguay · Su combinación de amenities premium El edificio se diferencia por incluir un bar en la planta baja, una propuesta de valor atractiva y poco común, que lo convierte en una de las mejores opciones del mercado para quienes buscan rentabilidad y estilo de vida. · Rentabilidad estimada en Airbnb: ~10 % anual · Rentabilidad estimada en alquiler tradicional: 6–7 % anual
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Moa Real Estate
Inmobiliaria6230 Pancha Garmendia, Asucion
+595 991 977 181
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.018
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 332.032.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 333.361.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 333.753.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 330.631.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 329.978.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada