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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.869.624.000
10% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 650.000
VENDO TINGLADO SEMI NUEVO DE 1000 M2 EN BARRIO LOMA PYTA - ASUNCION COD 5880 Superficie Total: 1000m² (20 x 50 metros) Área de Construcción: 700 m² Área de Depósito: 700 m² Dos Oficinas: 32 m² cada una, 32 m2 en total ( 4 Baños). Estacionamiento: para 10 vehículos (300 m2) Patio: 300 m2 Altura del Tinglado: 13 metros Altura del Portón Principal: 3 metros Descripción: Este amplio tinglado Barrio Lomo Pyta, Asunción. El espacio perfectamente diseñado para una variedad de usos comerciales e industriales. Con 1000 m2 de superficie total y 700 m2 de construcción, tendrás espacio de sobra para almacenar, producir o expandir tu negocio. Las oficinas proporcionan un espacio de trabajo cómodo y funcional, mientras que el estacionamiento y el patio permiten un fácil acceso y maniobra de vehículos, preparado para que entren camiones con contenedores, con una muralla de 3,5 de altura que da seguridad al local. Ubicado en una zona de alto tráfico tiene salida a una cuadra de la Avenida Madame Lynch a dos cuadras de la Avenida Itapuá y 4 cuadras de la ruta Transchaco, que facilita la distribución y logística de tu negocio INVERSIÓN: USD 650.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4024,4 M | Gs. -38,7 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 122,3 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 289,7 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 463,8 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 0 | — | Gs. 4708 M | Gs. 644,9 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 833,2 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 1029,1 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 1232,7 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 1444,6 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 0 | — | Gs. 5728 M | Gs. 1664,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 592.018
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 54.770.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 107.158.815.000
Chaco Paraguayo, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 10.418.218.000
Tte Enciso, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.798.036.000
Zona Eje Corporativo, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.190.654.000
Nueva Asunción Falcón, Asunción
Ubicación aproximada