Nuevo
≈ Gs. 1.696.681.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 750.000.000
12% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 126 k
A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 59,3 M | — | Gs. 780 M | Gs. 51,8 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 118,7 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 142,4 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 178 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 234,1 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 237,3 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 327,2 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 296,6 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 421,6 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 356 M | — | Gs. 949 M | Gs. 517,4 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 415,3 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 614,7 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 474,6 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 713,5 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 533,9 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 813,9 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 593,3 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 915,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.776
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada