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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 892.990.000
34% sobre la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 150.000
Ubicado a 500m de la ruta San Ber/ Altos. Y a 350m de la Av. Ciervo Cua. A 3minutos del centro de San Bernardino. Cuenta con un terreno de 588m² (14x42) y una construcción de 109m². Cuenta con: 2 baños. Patio trasero con piscina. 3 habitaciónes. 1 sala. 1 cocina/Comedor. 1 quincho con parrilla. Patio frontal amplio. Casa amurallada totalmente, con portón eléctrico. Sobre calle tipo empedrado
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 54,5 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 45,6 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 109,1 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 137,3 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 163,6 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 230,5 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 218,2 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 325,2 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 272,7 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 421,5 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 327,2 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 519,5 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 381,8 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 619,2 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 436,3 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 720,8 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 490,8 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 824,2 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 545,4 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 929,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 975 500 436
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Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.324
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 550.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Bernardino
Gs. 550.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Bernardino
≈ Gs. 4.464.951.000
Solanas del Lago, San Bernardino
≈ Gs. 4.464.951.000
Solanas del Lago, San Bernardino