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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.309.719.000
Casa en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
182 m²4 habs.3 baños
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San Alfredo, Ciudad del Este
≈ Gs. 1.640.125.000
110% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 275.500
🏡 Casa Serena Estándar en Altos de Sebaste Barrio San José Viví en un entorno exclusivo donde la tranquilidad, la seguridad y el diseño moderno se combinan para ofrecerte el estilo de vida que buscás. Ubicada en el condominio cerrado Altos de Sebaste, a minutos del microcentro de Ciudad del Este y con acceso rápido a las principales avenidas, esta propiedad es ideal para quienes valoran confort y ubicación estratégica. ✨ Tipología: Casa Serena Estándar 📐 228 m² construidos en dos plantas Distribución: ✔️ Planta baja y alta ✔️ Sala, comedor, cocina integrada y lavadero ✔️ Quincho ideal para compartir ✔️ Estacionamiento para 2 vehículos ✔️ 3 habitaciones ✔️ Baño social ✔️ Baño compartido ✔️ Baño en suite ✔️ Baño de servicio 🌿 Amenities del condominio: ✔️ Seguridad 24 horas ✔️ Acceso diferenciado para residentes y visitas ✔️ Gimnasio ✔️ Cancha de pádel ✔️ Parque infantil ✔️ Quincho y salón de usos múltiples con parrillas ✔️ Estacionamiento para visitas 💡 Un proyecto pensado para brindarte calidad de vida, privacidad y una inversión inteligente en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1705,7 M | Gs. 123,8 M | — | Gs. 1705,7 M | Gs. 107,4 M |
| 2 | Gs. 1774 M | Gs. 247,6 M | — | Gs. 1774 M | Gs. 299,4 M |
| 3 | Gs. 1844,9 M | Gs. 371,4 M | — | Gs. 1844,9 M | Gs. 494,2 M |
| 4 | Gs. 1918,7 M | Gs. 495,2 M | — | Gs. 1918,7 M | Gs. 691,8 M |
| 5 | Gs. 1995,5 M | Gs. 619 M | — | Gs. 1995,5 M | Gs. 892,3 M |
| 6 | Gs. 2075,3 M | Gs. 742,8 M | — | Gs. 2075,3 M | Gs. 1095,9 M |
| 7 | Gs. 2158,3 M | Gs. 866,5 M | — | Gs. 2158,3 M | Gs. 1302,7 M |
| 8 | Gs. 2244,6 M | Gs. 990,3 M | — | Gs. 2244,6 M | Gs. 1512,8 M |
| 9 | Gs. 2334,4 M | Gs. 1114,1 M | — | Gs. 2334,4 M | Gs. 1726,4 M |
| 10 | Gs. 2427,8 M | Gs. 1237,9 M | — | Gs. 2427,8 M | Gs. 1943,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
110% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 130.980
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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110% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 130.980
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este