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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.131.121.000
12% bajo la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 190.000
🔴 Departamento 2 dormitorios y servicio completo + 1 cochera y 1 baulera - OXO BERTONI Villa Morra El edificio con tan solo 22 departamentos está ubicado en el corazón de Villa Morra, a tan solo 5 cuadras del Shopping Mariscal y a 6 minutos del Eje Corporativo (Shopping del Sol, Paseo de La Galería). 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/KDAPwkSPnqRMM29X8?g_st=iwb Características generales: - Todas las ventanas y puertas con vidrios y marcos de aluminio de alta duración - Inluye A.A., horno y anafe y extractor - Mesadas de cuarzo y granito en baños y cocina - Muebles de cocina y placares de la marca Bella Cuccina - Griferías alemanas Hansgrohe ✅ Amenities: rooftop con piscina, solárium, quincho cerrado climatizado con parrilla, gimnasio. Área de laundry, lockers y baño para el servicio en el subsuelo. 🏠Departamento: 405, piso 4 en esquina 📐118 m2 propios 🛋 Amplia sala comedor 🌿Balcón con parrilla 🛁 Baño social familiar completo 🛏 Dos dormitorios, el principal en suite. Segundo dormitorio con placares. 🧑🍳 Cocina independiente completamente equipada con previsión para lavavajillas. Área de lavadero independiente. ✅ Dormitorio y baño de servicio completo (puede abrirse a la sala y convertirse en un tercer dormitorio en suite). 🚘 1 cochera y 1 baulera ✅TODOS LOS AMBIENTES CLIMATIZADOS. VENTILACIÓN NATURAL EN BAÑOS. PARASOLES MÓVILES EN VENTANAL DORMITORIO Y SALA 💰Monto de la inversión: USD 190.000. Con CCC - Apto crédito bancario. Gastos de escribanía 100% a cargo del comprador
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 96,1 M | — | Gs. 1176,4 M | Gs. 84,8 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 192,2 M | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 227,9 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 288,3 M | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 373 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 384,4 M | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 519,9 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 480,5 M | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 669 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 576,5 M | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 820,1 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 672,6 M | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 973,4 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 768,7 M | — | Gs. 1548 M | Gs. 1129,1 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 864,8 M | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 1287,1 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 960,9 M | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 1447,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 216.516
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción