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Minga Guazú
Gs. 65.000.000
53% bajo la medianaGs. 180,6 k/m²≈ US$ 10,9 k
¡Bienvenidos a una oportunidad única de inversión en Minga Guazú, Alto Paraná! Presentamos un excepcional terreno en venta ubicado en el codiciado Km 13 acaray, una región conocida por su belleza natural y proximidad estratégica a lagos, ríos y playas. Esta propiedad ofrece una excelente condición para desarrollar el hogar de sus sueños o iniciar un prometedor proyecto de inversión. Con un área total de 366 metros cuadrados de superficie construida y generosas dimensiones de terreno de 12 por 30 metros cuadrados, este terreno promete un espacioso entorno de vida. Imagínese viviendo rodeado de naturaleza, donde podrá disfrutar de un tranquilo jardín que complementa el espléndido paisaje local. Ubicado en el corazón de Paraguay, en la provincia de Alto Paraná, la ubicación estratégica de Minga Guazú ofrece acceso rápido a principales vías de comunicación y servicios esenciales, lo que lo convierte en una elección perfecta tanto para nuevos residentes como para experimentados inversores en bienes raíces. La cercanía con lagos, ríos y playas agrega un atractivo especial para aquellos que valoran el contacto con la naturaleza. No deje pasar esta exclusiva oportunidad de inversión con potencial de revalorización en uno de los sectores más prometedores del país. ¡Haga realidad sus sueños de inversión hoy mismo! Contáctenos para más información y para coordinar una visita a esta fabulosa propiedad en Paraguay.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 67,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 67,6 M | Gs. -650 k |
| 2 | Gs. 70,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 70,3 M | Gs. 2,1 M |
| 3 | Gs. 73,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 73,1 M | Gs. 4,9 M |
| 4 | Gs. 76 M | Gs. 0 | — | Gs. 76 M | Gs. 7,8 M |
| 5 | Gs. 79,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 79,1 M | Gs. 10,8 M |
| 6 | Gs. 82,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 82,2 M | Gs. 14 M |
| 7 | Gs. 85,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 85,5 M | Gs. 17,3 M |
| 8 | Gs. 89 M | Gs. 0 | — | Gs. 89 M | Gs. 20,7 M |
| 9 | Gs. 92,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 92,5 M | Gs. 24,3 M |
| 10 | Gs. 96,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 96,2 M | Gs. 28 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 387,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.



Contacto del anunciante
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Adriana Vazquez
InmobiliariaMoisés Galeano c/ Lomas Valentina Bo. Boquerón
+595 992 700 290
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 23.097
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 23.097
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada

