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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.756.214.000
10% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 295.000
Vendo moderna y amplia casa en Barrio Herrera sobre Bernardino Caballero y Moisés Bertoni de 260 m2 construidos. Desarrollada en 2 pisos más una amplia terraza con parrillero, baño y depósito. Planta baja: Living comedor, cocina, toilette, pequeño patio, cuarto y baño de servicio mas lavadero. Primer piso: 3 dorm con el principal en suite con vestidor, los otros dos comparten baño. Playroom Segundo piso: Muy amplia terraza con parrillero (con baño y depósito) Cochera para 2 autos Porton electrico Cámaras de seguridad Alarma Precio de venta U$S 295.000.- ESTUDIO SUR PROPIEDADES VENDE
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1826,5 M | Gs. 121,1 M | — | Gs. 1826,5 M | Gs. 103,6 M |
| 2 | Gs. 1899,5 M | Gs. 242,2 M | — | Gs. 1899,5 M | Gs. 297,7 M |
| 3 | Gs. 1975,5 M | Gs. 363,3 M | — | Gs. 1975,5 M | Gs. 494,8 M |
| 4 | Gs. 2054,5 M | Gs. 484,5 M | — | Gs. 2054,5 M | Gs. 695 M |
| 5 | Gs. 2136,7 M | Gs. 605,6 M | — | Gs. 2136,7 M | Gs. 898,2 M |
| 6 | Gs. 2222,2 M | Gs. 726,7 M | — | Gs. 2222,2 M | Gs. 1104,8 M |
| 7 | Gs. 2311,1 M | Gs. 847,8 M | — | Gs. 2311,1 M | Gs. 1314,8 M |
| 8 | Gs. 2403,5 M | Gs. 968,9 M | — | Gs. 2403,5 M | Gs. 1528,4 M |
| 9 | Gs. 2499,6 M | Gs. 1090 M | — | Gs. 2499,6 M | Gs. 1745,6 M |
| 10 | Gs. 2599,6 M | Gs. 1211,1 M | — | Gs. 2599,6 M | Gs. 1966,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 267.768
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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Barrio Nazareth, Asunción