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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 5.639.128.000
11% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 950.000
VENDO AMPLIA PROPIEDAD IDEAL PARA UNIVERSIDADES, CENTRO DE ENSEÑANZAS, COLEGIOS, OFICINAS, SOBRE AVDA. COLON E/ JEJUI Y MONTEVIDEO ASUNCIÓN DE 1.902.60m2 COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD: 10 - Construible hasta 13 pisos TOTAL, CONSTRUCCIÓN 2650 M2 Tipo de propiedad descripción distribución Bloque de frente: Planta baja 4 Salones Comerciales con baños Hall de acceso a escalera Primer Piso: 4 Oficinas administrativas con balcón y 2 baños y Balcón compartidos Segundo Piso: 2 Departamentos A y B que cuentan con estar comedor, cocina, 2 habitaciones, Baño y Balcón. Segundo Bloque construcción antiguo: Hall de acceso Recepción, secretaria, Sala de profesores, 7 aulas, Biblioteca, SS. HH, Habitación de encargado 3 Baños. Tinglado deportivo con cancha de futbol y basquetbol. Área construida aproximada 390m2 Tercer bloque Construcción nueva: 4 Niveles Sub suelo escalera, hall, pasillo de circulación. Aula tipo laboratorio de computación. Planta baja: Amplio hall, Recepción, salón comedor, cocina, aula magna, secretaria, Dirección, SS.HH. Baños sexados. Primer y segundo piso cada piso se compone Área construida aproximada 1000m2 Hall y pasillo de circulación con 5 aulas, 1 sala de reunión, baños sexados.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 33,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CITY
German Bernal
InmobiliariaAv. España 2293 c/ Venezuela
+595 982 373 166
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 856.138
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 856.138
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.442.836.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 3.128.232.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.671.166.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 2.077.573.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada