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Nuevo
Gs. 15.000.000
PROX. AVDA. MCAL. LOPEZ DENIS ROA: 600 M2 IDEAL P SHOWROOM, NEGOCIOS, OFICINAS.
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
42% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 580.000
🏢 El edificio Arasa 2 está ubicado frente a la Aduana y al Puerto de Asunción. Es un edificio antiguo, pero esta gran oficina fue objeto de una unificación de 13 oficinas, formando un gran espacio de trabajo, totalmente refaccionado 🔧✨. 🔹 Consta de: 🛎️ Palier de acceso 🛋️ Recepción y sala de espera 🚻 Baño social 🧑💼 Sala de reuniones 🧾 Planta libre 1 utilizada como oficinas 📂 Cuatro boxes de oficinas 👩💼 Oficina principal con baño privado 🗃️ Archivo y data center 🚪 Pasillo de distribución 🚻 Sanitarios sexados 🍽️ Cocina amoblada con mesada de granito y comedor 🧾 Planta libre 2 y 3 utilizadas para oficinas 📁 Archivo 🚻 Sanitarios para damas y caballeros 🌬️ Balcón técnico para equipos de aire acondicionado 🆘 Salida de emergencia ⚡🔌 Generador eléctrico propio 🚗🅿️ 9 estacionamientos 💡 Esta gran oficina tiene un estilo vanguardista e industrial, con caños a la vista y detalles modernos, muy bien logrados por el arquitecto 👷♂️. ❄️ Todos los ambientes están totalmente climatizados, con sistema de AA tipo Cassette y Split. 🪟 Divisorias de mamparas de madera con fórmica, durlock, perfilería de aluminio y vidrios templados. 💻 Bandejas metálicas para cableados en todos los ambientes. 🧱 Pisos de porcelanato. ⚡ Instalación trifásica. 🛁 Los baños cuentan con azulejos, griferías y sanitarios de alta calidad, duchas y calefón. 🔥 Sistema antiincendio: detectores de humo, escalera presurizada, extintores. 📹 Sistema de seguridad: cámaras de circuito cerrado y apertura eléctrica en puerta principal. 📞 También cuenta con desagüe cloacal y línea telefónica. 💼 Todo lo necesario para que tu espacio de trabajo sea cómodo, seguro y eficaz para todos. 📲 ¡Contactame y agendamos una visita para conocer tu nueva oficina!
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3591 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 3591 M | Gs. 204,9 M |
| 2 | Gs. 3734,7 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 3734,7 M | Gs. 587,9 M |
| 3 | Gs. 3884 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 3884 M | Gs. 976,7 M |
| 4 | Gs. 4039,4 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 4039,4 M | Gs. 1371,5 M |
| 5 | Gs. 4201 M | Gs. 1197 M | — | Gs. 4201 M | Gs. 1772,4 M |
| 6 | Gs. 4369 M | Gs. 1436,4 M | — | Gs. 4369 M | Gs. 2179,9 M |
| 7 | Gs. 4543,8 M | Gs. 1675,8 M | — | Gs. 4543,8 M | Gs. 2594 M |
| 8 | Gs. 4725,5 M | Gs. 1915,2 M | — | Gs. 4725,5 M | Gs. 3015,2 M |
| 9 | Gs. 4914,5 M | Gs. 2154,6 M | — | Gs. 4914,5 M | Gs. 3443,6 M |
| 10 | Gs. 5111,1 M | Gs. 2394 M | — | Gs. 5111,1 M | Gs. 3879,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 20,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 408.473
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 408.473
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción