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Nuevo
Gs. 15.000.000
PROX. AVDA. MCAL. LOPEZ DENIS ROA: 600 M2 IDEAL P SHOWROOM, NEGOCIOS, OFICINAS.
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 3.571.961.000
67% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 600.000
¡Atención inversionistas y empresas de primer nivel! Presentamos una joya arquitectónica en el corazón del centro de Asunción: el Edificio esta Ubicado estratégicamente sobre la calle Oliva, este inmueble de gran categoría es la definición de distinción y funcionalidad en pleno microcentro. Ubicación privilegiada: En el Barrio La Encarnación, a pasos de bancos, oficinas públicas y los principales centros comerciales. ¡Todo al alcance de la mano! Este imponente edificio cuenta con una superficie de terreno de 343 m² y 542,50 m² construidos, distribuidos en 3 niveles de pura calidad. En la Planta Baja, encontrarás dos lujosos salones comerciales con acceso directo desde la calle, cada uno con su propio sanitario y caja fuerte. El Primer Piso ofrece 4 oficinas amplias e independientes, una sala de reuniones elegante y 3 sanitarios. El Tercer Nivel dispone de un salón de gran envergadura ideal para conferencias, con área de café y 2 sanitarios adicionales. Características destacadas: - Fachada de cristal espejado para eficiencia energética. - Terminaciones de primer nivel: pisos de cerámica esmaltada y cielorrasos desmontables. - Jardín interior de 73 m² con fuente de agua luminosa. - Totalmente climatizado con equipos split instalados. Inversión: USD 600.000 (También disponible para alquiler en Gs. ***). Es el espacio ideal para potenciar el rendimiento de tu equipo en un entorno seguro y sofisticado. ¡No dejes pasar esta oportunidad de posicionar tu negocio en una ubicación emblemática! Contactanos para agendar una visita. XINTEL (DBR-DBR-1955)
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3714,8 M | Gs. 206,3 M | — | Gs. 3714,8 M | Gs. 170,6 M |
| 2 | Gs. 3863,4 M | Gs. 412,7 M | — | Gs. 3863,4 M | Gs. 525,6 M |
| 3 | Gs. 4018 M | Gs. 619 M | — | Gs. 4018 M | Gs. 886,4 M |
| 4 | Gs. 4178,7 M | Gs. 825,4 M | — | Gs. 4178,7 M | Gs. 1253,5 M |
| 5 | Gs. 4345,8 M | Gs. 1031,7 M | — | Gs. 4345,8 M | Gs. 1627 M |
| 6 | Gs. 4519,7 M | Gs. 1238 M | — | Gs. 4519,7 M | Gs. 2007,2 M |
| 7 | Gs. 4700,5 M | Gs. 1444,4 M | — | Gs. 4700,5 M | Gs. 2394,3 M |
| 8 | Gs. 4888,5 M | Gs. 1650,7 M | — | Gs. 4888,5 M | Gs. 2788,6 M |
| 9 | Gs. 5084 M | Gs. 1857,1 M | — | Gs. 5084 M | Gs. 3190,5 M |
| 10 | Gs. 5287,4 M | Gs. 2063,4 M | — | Gs. 5287,4 M | Gs. 3600,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 358.585
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 358.585
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción