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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 14.883.000
Gs. 82,7 k/m²Precio original: US$ 2.500
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,5 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 15,5 M | Gs. 136,7 M |
| 2 | Gs. 16,1 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 16,1 M | Gs. 274,1 M |
| 3 | Gs. 16,7 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 16,7 M | Gs. 411,5 M |
| 4 | Gs. 17,4 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 17,4 M | Gs. 549 M |
| 5 | Gs. 18,1 M | Gs. 684 M | — | Gs. 18,1 M | Gs. 686,5 M |
| 6 | Gs. 18,8 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 18,8 M | Gs. 824 M |
| 7 | Gs. 19,6 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 19,6 M | Gs. 961,6 M |
| 8 | Gs. 20,4 M | Gs. 1094,4 M | — | Gs. 20,4 M | Gs. 1099,1 M |
| 9 | Gs. 21,2 M | Gs. 1231,2 M | — | Gs. 21,2 M | Gs. 1236,8 M |
| 10 | Gs. 22 M | Gs. 1368 M | — | Gs. 22 M | Gs. 1374,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 88,8 k
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 539.419
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
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≈ US$ 539.419
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 3.543.385.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 544.480.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada