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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
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La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.543.385.000
29% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 595.200
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3685,1 M | Gs. 240,3 M | — | Gs. 3685,1 M | Gs. 204,9 M |
| 2 | Gs. 3832,5 M | Gs. 480,6 M | — | Gs. 3832,5 M | Gs. 592,5 M |
| 3 | Gs. 3985,8 M | Gs. 720,9 M | — | Gs. 3985,8 M | Gs. 986,1 M |
| 4 | Gs. 4145,3 M | Gs. 961,2 M | — | Gs. 4145,3 M | Gs. 1385,9 M |
| 5 | Gs. 4311,1 M | Gs. 1201,4 M | — | Gs. 4311,1 M | Gs. 1792 M |
| 6 | Gs. 4483,5 M | Gs. 1441,7 M | — | Gs. 4483,5 M | Gs. 2204,7 M |
| 7 | Gs. 4662,9 M | Gs. 1682 M | — | Gs. 4662,9 M | Gs. 2624,3 M |
| 8 | Gs. 4849,4 M | Gs. 1922,3 M | — | Gs. 4849,4 M | Gs. 3051,1 M |
| 9 | Gs. 5043,3 M | Gs. 2162,6 M | — | Gs. 5043,3 M | Gs. 3485,4 M |
| 10 | Gs. 5245,1 M | Gs. 2402,9 M | — | Gs. 5245,1 M | Gs. 3927,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 841.062
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.785.980.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 544.480.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada