1 / 7
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
34% bajo la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 145.000
VENDO DEPARTAMENTO EN QUANTUM PARK TERMA Ubicado en el corazón de Ycuá Satí, Asunción, encontramos este impresionante bloque de departamentos sobre la Av. Sta. Teresa 3097. Esta propiedad residencial, en muy buena condición, es perfecta tanto para quienes buscan un lugar moderno para vivir como para quienes necesitan un espacio profesional, ya que está permitido para uso oficina. Con un diseño Moderno y especial atención a los detalles, este Edificio Nuevo es una joya inmobiliaria en el país. Cada departamento ofrece espacios abiertos y luminosos, ideales para disfrutar del confort y la elegancia. El balcón complementa el diseño del edificio, ofreciendo vistas panorámicas de la ciudad y un lugar perfecto para relajarse al aire libre La unidad,ubicada en el 4to piso, cuenta con tres oficinas,aprox.para 10 personas,un baño,cocina,una cochera techada,laudry,terraza con parrilla,geneador para áreas comune y ,portería 24 h. Además, este increíble bloque de departamentos viene completamente amoblado, facilitando una mudanza rápida y sin complicaciones. La combinación de elementos de diseño contemporáneo con muebles de alta calidad crea un ambiente acogedor y estilizado que satisface las necesidades más exigentes. Inspirado en el estilo de vida urbano y dinámico de Asunción, esta propiedad es una inversión perfecta en Paraguay, sumando valor y prestigio a su portafolio. No deje pasar la oportunidad de formar parte de esta vibrante comunidad en uno de los barrios más cotizados de la región. Ya sea para vivir o para establecer su negocio, esta excepcional propiedad en Ycuá Satí tiene todo lo que busca. ¡Reserve su visita hoy mismo y vea por sí mismo el potencial que esta oferta única puede ofrecerle! JDR 8015-42
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 98,4 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 89,8 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 196,8 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 224,1 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 295,2 M | — | Gs. 971 M | Gs. 359,9 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 393,7 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 497,1 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 492,1 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 635,9 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 590,5 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 776,4 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 688,9 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 918,5 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 787,3 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 1062,3 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 885,7 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 1208 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 984,2 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 1355,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 219.371
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 219.371
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 3.543.385.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 544.480.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada