Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luque
Gs. 360.000.000
1% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 60,5 k
VENDO UNA PROPIEDAD 14 x 34,50 DE 469M2, EN BARRIO HERRERAGS.370,000,000ws 0986184192La propiedad se encuentra sobre la calle Del Maestro y Cnel.Escurra, en esquinaIdeal para edificios en altura, para vivienda, oficina,Posee una construcción habitable, con sala, cocina , 3 dormitorios, salon comercial, area de quincho, area de lavado,patio A 300mts de Mcal López A 500mts de Madame Lynch A 5 minutos de la Municipalidad de AsunciónCoeficiente de edificalidad:3.25Área edificable: 1524,25Altura máxima : 5 plantas sobre el nivel de veredaTasa de ocupación máxima hasta 70% de la superficie total del terreno =328,3m2 Para viviendas multifamiliares y conjuntos habitacionales hasta 65% de la superficie total del terreno 304,85 https://www.google.com/maps/place/25%C2%B018'05.4%22S+57%C2%B033'27.4%22W/@-25.3014473,-57.5601739,17z/data=!4m4!3m3!8m2!3d-25.3014861!4d-57.5576204?hl=es&entry=ttu
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 374,4 M | Gs. 53,3 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 49,7 M |
| 2 | Gs. 389,4 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 389,4 M | Gs. 118 M |
| 3 | Gs. 405 M | Gs. 160 M | — | Gs. 405 M | Gs. 187 M |
| 4 | Gs. 421,1 M | Gs. 213,3 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 256,5 M |
| 5 | Gs. 438 M | Gs. 266,7 M | — | Gs. 438 M | Gs. 326,7 M |
| 6 | Gs. 455,5 M | Gs. 320 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 397,5 M |
| 7 | Gs. 473,7 M | Gs. 373,3 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 469,1 M |
| 8 | Gs. 492,7 M | Gs. 426,7 M | — | Gs. 492,7 M | Gs. 541,4 M |
| 9 | Gs. 512,4 M | Gs. 480 M | — | Gs. 512,4 M | Gs. 614,4 M |
| 10 | Gs. 532,9 M | Gs. 533,3 M | — | Gs. 532,9 M | Gs. 688,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.311
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 61.311
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque