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Luque
Gs. 380.000.000
21% bajo la medianaGs. 757,2 k/m²≈ US$ 64,2 k
Se vende terreno de 502 m² con casa a demoler, ubicado sobre calle Juana de Lara y Rosales Barrio Molino, Luque, en una zona estratégica con rápido acceso a San Lorenzo y principales avenidas. La propiedad cuenta con amplio patio y árboles, ideal para proyecto de dúplex, departamentos para renta o vivienda familiar. Ubicación con excelente conectividad y cercanía a comercios, restaurantes, talleres y servicios. 📍 Superficie: 502 m² 💰 Precio: Gs. 380.000.000 Una excelente oportunidad para inversores o desarrolladores inmobiliarios que buscan terreno en zona urbana con alto potencial de valorización.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 380.000.000
Gs. 796,6 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
Belinda Gamarra
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 c/ Hernandarias
+595 982 764 025
Otros teléfonos: +595 983 381 007
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.887
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 80.887
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 365.000.000
Gs. 1 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Luque
Ubicación aproximada