Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Laurelty, Luque
Gs. 850.000.000
3% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 142,8 k
En venta dos terreno juntos en esquina , situado sobre la calle Mirasoles del Barrio Laurelty, de la ciudad de Luque. A 2 cuadras de la Avda. Britez Borges. A pasos de la Avda. Laguna Grande. El primer terreno tiene una superficie de 410m2. El segundo terreno tiene una superficie de 365m2 Superficie total de la propiedad: 775 mts2 Apto para crédito bancario
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 113,3 M | — | Gs. 884 M | Gs. 104,8 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 226,5 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 253,4 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 339,8 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 403,4 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 453,1 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 555 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 566,4 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 708 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 679,6 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 862,6 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 792,9 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 1018,9 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 906,2 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 1176,9 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 1019,4 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 1336,7 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 1132,7 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1498,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX CONEXION
Nancy Areco
InmobiliariaJaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
+595 983 925 098
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.605
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.605
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque