
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.785.980.000
28% sobre la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 300.000
ID: 143098009-611 Total Mts²807 Sup. Lote:20x40 Sup. Lote (m²):807 Máxima seguridad las 24 hs, calles interiores muy tranquilas, y vivirán a pasos de las mejores canchas de tenis y golf del país, academia ecuestre y pista hípica, entre otras actividades únicas. Lote 8 de la Manzana 1; 807 m2 de terreno ideal para una hermosa Y exclusiva residencia! Gran terreno con 20 metros de frente, metros cuadrados totales 807 m2 Ubicado estratégicamente a 10 minutos del nuevo centro comercial y corporativo de Asunción. 6 hectáreas de aire puro rodeado de naturaleza, 40% de la urbanización dedicada a áreas comunes. El country Cuenta con: Doble avenida de Hormigón, Sistema eléctrico y fibra óptica subterráneo, Areas comunes y club house Parque infantil, Canchas de fútbol, Cámaras de alta tecnología y sistema de guardias 24hs, Pórtico con barreras inteligentes, Servicio de Jardineria, Agua potable tanque de 50.000litros, Desagüe cloacal, Cercos perimetrales y sensor de movimiento, Transformador de media tensión
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 117,9 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 100,1 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 235,9 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 292,3 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 353,8 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 487,5 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 471,8 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 685,8 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 887,4 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 707,7 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 1092,2 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 825,6 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 1300,6 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 943,6 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 1512,5 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 1061,5 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1728,2 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 1179,4 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 1947,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 234.027
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque



≈ Gs. 3.571.961.000
Luque