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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 8.334.575.000
45% bajo la medianaGs. 416,7 k/m²Precio original: US$ 1.400.000
Ubicado en esquina Mónaco y Ecuador, en una zona tranquila y exclusiva, a pasos del Río y del Arroyo San Francisco. Superficie total: 20.000 m² Un terreno amplio, ideal para desarrollo inmobiliario, quinta familiar o inversión, en uno de los sectores con mayor proyección de la zona. Id: 41361
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8668 M | Gs. 0 | — | Gs. 8668 M | Gs. -83,3 M |
| 2 | Gs. 9014,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 9014,7 M | Gs. 263,4 M |
| 3 | Gs. 9375,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 9375,3 M | Gs. 624 M |
| 4 | Gs. 9750,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 9750,3 M | Gs. 999 M |
| 5 | Gs. 10,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,1 mil M | Gs. 1389 M |
| 6 | Gs. 10,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,5 mil M | Gs. 1794,6 M |
| 7 | Gs. 11 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11 mil M | Gs. 2216,4 M |
| 8 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 2655,1 M |
| 9 | Gs. 11,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,9 mil M | Gs. 3111,4 M |
| 10 | Gs. 12,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,3 mil M | Gs. 3585,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 49,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.539.947
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada