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Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 690.000.000
≈ US$ 115,9 k
Vendo Duplex de 2 dormitorios en zona campus de la Universidad Catolica de Asuncion Descripción: Planta baja: Estacionamiento para 2 vehículos (hasta 3 autos chicos) Sala, comedor, cocina con mueble, baño social, área de lavadero, patio trasero con quincho Planta alta: 2 dormitorios con placares Balcón Baño estar intimo con espacio para una tercera habitación. Entorno tranquilo y de fácil acceso. Precio: Gs. 690.000.000.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 717,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 717,6 M | Gs. -6,9 M |
| 2 | Gs. 746,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 746,3 M | Gs. 21,8 M |
| 3 | Gs. 776,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 776,2 M | Gs. 51,7 M |
| 4 | Gs. 807,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 807,2 M | Gs. 82,7 M |
| 5 | Gs. 839,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 839,5 M | Gs. 115 M |
| 6 | Gs. 873,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 873,1 M | Gs. 148,6 M |
| 7 | Gs. 908 M | Gs. 0 | — | Gs. 908 M | Gs. 183,5 M |
| 8 | Gs. 944,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 944,3 M | Gs. 219,8 M |
| 9 | Gs. 982,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 982,1 M | Gs. 257,6 M |
| 10 | Gs. 1021,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1021,4 M | Gs. 296,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción