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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Asunción
Gs. 500.000.000
54% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 84 k
¡Gran oportunidad de inversión sobre Avda. Colón! Terreno de 465 m² con frente sobre una de las avenidas más transitadas de Asunción. ???? Distribución: - Entrada tipo pasillo de 6 x 25 m - Desembocadura de 21 x 15 m - Potencial de edificabilidad: hasta 7 pisos Ideal para: - Estacionamiento comercial - Mini edificio de departamentos u oficinas - Salón multiuso o coworking - Centro médico o consultorios - Local gastronómico con patio interno No apto para credito Inversión: Gs. ***. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ymsoQY9j3LE5T6MZ9 Zona con alto tránsito vehicular y excelente conectividad. Este terreno mixto combina visibilidad comercial con un fondo amplio que permite múltiples desarrollos. Consultá ahora y descubrí todo el potencial de esta propiedad.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 160,2 M | — | Gs. 520 M | Gs. 155,2 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 320,4 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 336,2 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 480,7 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 518,1 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 640,9 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 700,8 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 801,1 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 884,4 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 961,3 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 1069 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 1121,5 M | — | Gs. 658 M | Gs. 1254,5 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 1281,8 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 1441 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 1442 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 1628,6 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 1602,2 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 1817,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 184.204
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 184.204
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción