Nuevo
≈ Gs. 1.696.681.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 791.785.000
7% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 133.000
VENDO TERRENO EN LOMA PYTA A 200 MTRS DE TRANSCHACO Y AUTOPISTA ÑU GUASU 💡Ubicada a 15 min del eje corporativo en área Residencial, ideal para vivienda sobre calle asfaltada, fácil acceso y salida, todos los servicios en puerta. Posee una construcción a demoler o refaccionar INVERSION USD 135.000 📍Ubicado a * 200 mtrs de la Transchaco. * 200 mtrs cuadra de Autopista Ñu Guazu 📐Dimensiones * 10x53 mtrs Frente s/ calle 27 de Noviembre E/ Acahay y Aregua Ubicación: https://maps.app.goo.gl/N5CEPG2dBa2m131M9?g_st=aw Obs: No apto para crédito bancario (Posee adjudicación) Con opción de comprar la propiedad de al lado
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 823,5 M | Gs. 70,5 M | — | Gs. 823,5 M | Gs. 62,6 M |
| 2 | Gs. 856,4 M | Gs. 141,1 M | — | Gs. 856,4 M | Gs. 166,1 M |
| 3 | Gs. 890,7 M | Gs. 211,6 M | — | Gs. 890,7 M | Gs. 270,9 M |
| 4 | Gs. 926,3 M | Gs. 282,1 M | — | Gs. 926,3 M | Gs. 377 M |
| 5 | Gs. 963,3 M | Gs. 352,7 M | — | Gs. 963,3 M | Gs. 484,6 M |
| 6 | Gs. 1001,9 M | Gs. 423,2 M | — | Gs. 1001,9 M | Gs. 593,7 M |
| 7 | Gs. 1041,9 M | Gs. 493,7 M | — | Gs. 1041,9 M | Gs. 704,3 M |
| 8 | Gs. 1083,6 M | Gs. 564,3 M | — | Gs. 1083,6 M | Gs. 816,5 M |
| 9 | Gs. 1127 M | Gs. 634,8 M | — | Gs. 1127 M | Gs. 930,4 M |
| 10 | Gs. 1172 M | Gs. 705,3 M | — | Gs. 1172 M | Gs. 1046 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.486
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.486
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.696.681.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada