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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Central Ñemby, Ñembyubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 460.000.000
33% sobre la medianaGs. 7 M/m²≈ US$ 77,3 k
En venta chalet a estrenar en Ñemby, Caaguazú, a una cuadra de la ruta Acceso Sur, de rapido acceso al centro de la ciudad. Superficie de terreno: 210m2 (6mx35m) Área de construcción: 66m2 Características: - 2 habitaciones. - baño familiar. - Cochera para 2 vehículos. - Amplio patio trasero con jardin. Inversión: 460.00.000 gs. Apto para credito bancario. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/es62MZ5MCLyE94xe6 Precio: 460,000,000 ₲ Listing: 114006129-3 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 460,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 478,4 M | Gs. 22,8 M | — | Gs. 478,4 M | Gs. 18,2 M |
| 2 | Gs. 497,5 M | Gs. 45,7 M | — | Gs. 497,5 M | Gs. 60,2 M |
| 3 | Gs. 517,4 M | Gs. 68,5 M | — | Gs. 517,4 M | Gs. 102,9 M |
| 4 | Gs. 538,1 M | Gs. 91,3 M | — | Gs. 538,1 M | Gs. 146,4 M |
| 5 | Gs. 559,7 M | Gs. 114,1 M | — | Gs. 559,7 M | Gs. 190,8 M |
| 6 | Gs. 582 M | Gs. 137 M | — | Gs. 582 M | Gs. 236 M |
| 7 | Gs. 605,3 M | Gs. 159,8 M | — | Gs. 605,3 M | Gs. 282,1 M |
| 8 | Gs. 629,5 M | Gs. 182,6 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 329,1 M |
| 9 | Gs. 654,7 M | Gs. 205,4 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 377,2 M |
| 10 | Gs. 680,9 M | Gs. 228,3 M | — | Gs. 680,9 M | Gs. 426,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.172
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
