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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Central Ñemby, Ñembyubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 300.000.000
51% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 50,4 k
Encontrá todo lo que necesitas OPORTUNIDAD ÚNICA EN ÑEMBY - BARRIO SANTA LIBRADA ¿Buscás una propiedad moderna, segura y a un precio inigualable? Este chalet de 225 m2 de terreno es la opción perfecta para vivir o invertir en Central. Características principales: Dimensión del terreno: 7.5 x 30 metros (225 m2). Distribución: 2 dormitorios, 1 baño social/familiar. Área social: Sala, cocina semi amoblada y comedor integrados en un ambiente optimizado. Exterior: Patio trasero empastado ideal para proyectos futuros + Cochera para 2 autos con portón basculante. Inversión: Gs. 300.000.000 Ubicación estratégica, cerca de todo y en un barrio de constante revalorización. Precio: 300,000,000 ₲ Listing: 143072035-108 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 300,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 41,7 M | — | Gs. 312 M | Gs. 38,7 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 83,4 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 92,8 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 125 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 147,5 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 166,7 M | — | Gs. 351 M | Gs. 202,7 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 208,4 M | — | Gs. 365 M | Gs. 258,4 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 250,1 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 314,7 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 291,8 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 371,5 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 429 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 375,1 M | — | Gs. 427 M | Gs. 487,1 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 416,8 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 545,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 103.197
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 103.197
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
