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Gs. 345.000.000
Casa en venta en Central Ñemby, Ñemby
Central Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
2 habs.1 baño
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Central Ñemby, Ñembyubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 350.000.000
15% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 59,1 k
EN VENTA | Propiedad con Potencial Comercial y Residencial en Ñemby Ubicada en el Barrio Cerrito de Ñemby, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para vivienda, inversión o desarrollo comercial. Situada sobre calle asfaltada, en una zona residencial consolidada, a tan solo 50 metros del Stock Express de la Av. Paraguay y a 5 minutos del centro de Ñemby, con fácil acceso a comercios, servicios y transporte. Dimensiones Terreno: 274,5 m2 (9,15 m x 30 m) Construcción: aproximadamente 100 m2 Distribución actual Salón comercial al frente Sala y comedor Cocina 2 dormitorios 1 baño familiar Amplio patio La construcción es ideal para refacción integral o para desarrollar un nuevo proyecto aprovechando su estratégica ubicación. Precio de venta: Gs. 350.000.000 Una excelente opción para quienes buscan un inmueble con potencial de valorización y múltiples posibilidades de uso Ubicación: https://goo.gl/maps/yFfPfRBJLKBiV9KW6?g_st=ac Precio: 350,000,000 ₲ Listing: 143080105-120 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 350,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 962 699
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.438
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.438
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 345.000.000
Central Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 1 M/m²
Central Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Central Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Central Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 460.000.000
Gs. 7 M/m²
Central Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 525.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Central Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada