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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Central Ñemby, Ñembyubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 350.000.000
19% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 58,8 k
EN VENTA | Propiedad con Potencial Comercial y Residencial en Ñemby Ubicada en el Barrio Cerrito de Ñemby, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para vivienda, inversión o desarrollo comercial. Situada sobre calle asfaltada, en una zona residencial consolidada, a tan solo 50 metros del Stock Express de la Av. Paraguay y a 5 minutos del centro de Ñemby, con Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. fácil acceso a comercios, servicios y transporte. Dimensiones Terreno: 274,5 m2 (9,15 m x 30 m) Construcción: aproximadamente 100 m2 Distribución actual Salón comercial al frente Sala y comedor Cocina 2 dormitorios 1 baño familiar Amplio patio La construcción es ideal para refacción integral o para desarrollar un nuevo proyecto aprovechando su estratégica ubicación. Precio de venta: Gs. 350.000.000 Una excelente opción para quienes buscan un inmueble con potencial de valorización y múltiples posibilidades de uso Ubicación: https://goo.gl/maps/yFfPfRBJLKBiV9KW6?g_st=ac Precio: 350,000,000 ₲ Listing: 143080105-120 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 350,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 34,2 M | — | Gs. 364 M | Gs. 30,7 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 79,5 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 128,8 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 178,8 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 171 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 229,3 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 280,6 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 332,5 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 479 M | Gs. 385,1 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 438,5 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 342 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 492,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.789
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.789
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
