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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.100.000.000
1% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 184,8 k
CASA A PRECIO DE TERRENO EN SAN VICENTE A pasos de Gral. Santos y Félix Bogado. Especial para desarrollo inmobiliario o para vivir en una de las zonas más tranquilas de Asunción. LO QUE COMPRÁS: * Terreno de 16,40 m x 50 m (820 m² totales). * Construcción de 325,71 m² en excelente estado. * Lista para habitar o generar renta inmediata. * Potencial AR3B: apto para edificación en altura de hasta 7 pisos. * Excelente opción de inversión con alta proyección de plusvalía. ESPACIOS: * 5 habitaciones (1 en suite). * 3 baños. * Cochera para más de 5 vehículos. * Patio amplio. ID: 13532
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 90,1 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 79,1 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 180,2 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 214,9 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 270,2 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 352,6 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 360,3 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 492,2 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 450,4 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 633,7 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 540,5 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 777,3 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 630,5 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 923,1 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 720,6 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 1071 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 810,7 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1221,3 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 900,8 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1374 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.322
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 183.322
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción