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Dúplex en venta en… · 217 m² · Gs. 1.370.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.362.459/mes

ROI4,5%

Cap rate4,7%

Rent. bruta4,9%

Rent. neta4,5%

Recupero22,4 años

Capital invertido: Gs. 1438,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,4 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 4,9%zona: 10%−5,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,3 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M+97,6%
Alquiler: ≈ Gs. 5,6 Mzona: ≈ Gs. 5,8 M−2,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1424,8 M	Gs. 64,3 M	—	Gs. 1424,8 M	Gs. 50,6 M
2	Gs. 1481,8 M	Gs. 128,7 M	—	Gs. 1481,8 M	Gs. 172 M
3	Gs. 1541,1 M	Gs. 193 M	—	Gs. 1541,1 M	Gs. 295,6 M
4	Gs. 1602,7 M	Gs. 257,4 M	—	Gs. 1602,7 M	Gs. 421,6 M
5	Gs. 1666,8 M	Gs. 321,7 M	—	Gs. 1666,8 M	Gs. 550,1 M
6	Gs. 1733,5 M	Gs. 386,1 M	—	Gs. 1733,5 M	Gs. 681,1 M
7	Gs. 1802,8 M	Gs. 450,4 M	—	Gs. 1802,8 M	Gs. 814,8 M
8	Gs. 1874,9 M	Gs. 514,8 M	—	Gs. 1874,9 M	Gs. 951,2 M
9	Gs. 1949,9 M	Gs. 579,1 M	—	Gs. 1949,9 M	Gs. 1090,6 M
10	Gs. 2027,9 M	Gs. 643,5 M	—	Gs. 2027,9 M	Gs. 1232,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1096 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 8,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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