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VentaDepartamento

REMAX-OFRECE!!!

Carmelitas, Asunción

Nuevo

Precio a consultar

3Dormitorios

1Baños

2Cocheras

Descripción

DEPARTAMENTOS A ESTRENAR, DESDE 950$!!!!!!!UBICACIÓN ESTRATÉGICA, UNIVERSIDAD DEL PACÍFICO,SHOPPING DEL SOL, SHOPPING GALERIA, CARMELITAS, SUPERMERCADO SALEMMA, inmejorable ubicacion, y finas terminaciones!!! El Departamento de 3 Habitaciones cuenta con baño social ademas de área de servicio con baño y tendedero. Vista al Frente - Depto. D Amplio Living Comedor con balcón y parrilla Cocina con muebles de La Bella Cuccina 1 baño social 1 Habitación en Suite con placares de La Bella Cuccina 2 Habitaciones con baño compartido y placares de La Bella Cuccina Area de Servicio: 1 Habitación con baño + tendedero A.A en todas las áreas 2 Estacionamientos Amenities * Piscina * Quincho * Ascensores * Seguridad OBS: El Alquiler incluye Iva y Expensas - No se aceptan Mascotas - Disponible 04 unidades, MÁS INFO:

Ficha técnica

Ubicación

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 10,5 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 73 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 8,4%

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Basado en 1.020 anuncios de venta y 1.012 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Alta

12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 1
Cocheras: 2

Ubicación

Barrio: Carmelitas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 12 abr. 2019
Última actividad en la fuente: 10 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%96

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 11,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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