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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 340.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Dúplex 2 dorm. en Barrio Cerrado Arandú | Luque
Luque
64 m²2 habs.2 baños
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Rancho, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 840.000.000
2% bajo la medianaGs. 6,4 M/m²≈ US$ 141,1 k
Encontrá todo lo que necesitas ¡Tu nuevo Encontrá todo lo que necesitas hogar en Barrio América te espera! Dúplex Toscano a estrenar USD 115.000 ¡APTO PARA CRÉDITO BANCARIO! ¿Buscás financiar tu casa soñada? ¡Esta es tu oportunidad! Vendemos este espectacular dúplex estilo toscano que combina elegancia, comodidad y una excelente ubicación: Terreno de 190 m2 (7,30 x 26 m) Construcción de 132 m2 3 dormitorios con placares 3 baños Cocina amoblada Quincho con parrilla Amplio patio Cochera para 2 vehículos Detalles premium: pisos de porcelanato, terminaciones finas, acceso imponente, tamaño y altura que marcan la diferencia. Ubicado en Barrio América, una zona residencial tranquila y en expansión, a solo 15 minutos del eje corporativo y con entrada rápida a Asunción. Entrega 2025. ¡Reservá hoy mismo tu unidad con solo el 1% y asegurá tu inversión! Invertí en tu futuro con el respaldo de tu banco. ¡Consultanos y empezá a hacer realidad tu casa propia!! https://maps.app.goo.gl/yrZAWYgBA6JZgCdFA Precio: 840,000,000 ₲ Listing: 143063076-98 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 840,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 962 699
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.130
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 340.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Luque
Gs. 440.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Luque
Gs. 340.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Luque
≈ Gs. 1.309.732.000
Luque
≈ Gs. 892.999.000
Luque